Загрузка растет, цены падают. Что происходило на рынке отелей Минска в 2022 году

Гостиничный рынок Минска в последние годы жил словно на качелях. Он пережил и строительный бум в преддверии чемпионата мира по хоккею в 2014 г. и провал во время коронавирусной пандемии. В 2022 году отели вновь наполнились постояльцами, а на рынке появились новые интересные проекты. Гостиницы наполнились постояльцами, а рынок порадовал новыми интересными проектами.

На сегодняшний день в Минске функционируют 46 отелей с 8753 номерами. Если не считать ведомственные гостиницы и варианты с малым количеством номеров, то их количество составляет 39 - в них 5508 номеров. Гостиницы, принадлежащие международным брендам, составляют 20 %.

Какие новинки появились на столичном рынке

В 2022 в Минске открылись три новых отеля:

- The Basilian Minsk, Curio Collection by Hilton. Эта гостиница входит в сеть Hilton Worldwide. Ее двери открылись в сентябре в стенах корпуса бывшего базилианского монастыря на улице Богдановича (на месте бывшей 2-й городской клинической больницы);

- Zalkind Hotel с 26 номерами в историческом здании 1843 года на ул. Революционной, 24;

- Robinson City на ул. Зыбицкой. Эта гостиница открылась в стенах отеля Mercure. Mercure был 4-звездочной гостиницей на 124 номера, Robinson City пока не получил сертификацию и имеет 127 номеров.

Кто ушел с рынка

В ноябре 2022 было объявлено, что прекращает свою деятельность трехзвездочная гостиница «Славянская». Отель был открыт к чемпионату мира по хоккею 2014 года. Он находится рядом с «Минск-ареной».

Сколько стоит пожить в минских отелях?

Проживание в минских гостиницах стоит на треть и даже в два раза дешевле, чем в допандемийные времена.

В 2022 г. стоимость проживания за номер в сутки была такая:

2* - 18 долларов;

3* - 36 долларов;

4* - 50 долларов;

5* - 120 долларов США.

Как обстоят дела с загрузкой

Пока за 2022 год информация о загрузке отелей лишь приблизительная:

За первое полугодие загрузка составила 39,6 % - больше на 7 %, чем в 2021 г. В период январь - август она достигла 45,8 %, к сентябрю в некоторых объектах загрузка достигала 90 %. Такие цифры связаны с приездом россиян: они приезжали в шоп-туры и релоцировались. К Новому году значительная часть объектов была загружена на 100 %.

Устойчивому росту числа постояльцев способствовал приток не только россиян, но и других иностранных гостей: за первое полугодие их было на 17 % больше, чем годом ранее.

Почему иностранных гостей стало больше?

С 15 апреля на один месяц был введен безвизовый режим для жителей Латвии и Литвы. Эксперимент признали удачным и продлили, позже разрешив приезжать в Беларусь без визы и гражданам Польши.

Подрос и турпоток из России: за пять месяцев 2022 г. в три раза по сравнению с тем же периодом 2021 года. Жители РФ стали активней приезжать в Беларусь на шоп-туры и экскурсии в том числе и из-за проблем с внешним туризмом. Республика стала популярным и относительно недорогим направлением на время рождественско-новогоднего периода. Благодаря гостям из РФ многие гостиницы имеют загрузку своего фонда на уровне 90–100 %